住宅ローン返済計画ＯＫ！

住宅ローン。ウチの返済計画はバッチリです。旦那の給料も年々右肩上がりなので今年から住宅ローンの繰り上げ返済を開始します。友達は短期固定金利で借りた住宅ローンの返済に行き詰まって、借り換えを検討中みたいです。保証型のフラット35や、ほかの長期固定金利の住宅ローンに借り換えるのだろうか。。。